Stéphanie Bossaert Immobilier
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59110 La Madeleine La Madeleine Botanique

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€815 000 **
Exclusivité, Dans un des secteurs les plus prisés, à quelques minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, venez découvrir un appartement remarquable de 151 m2 dans un magnifique immeuble bourgeois de haut standing avec ascenseur. La vaste entrée dessert une double pièce de réception parquet chêne en chevrons exposée plein sud. Une cuisine équipée haut de gamme est attenante à la salle à manger. La galerie dessert 3 suites avec chacune sa salle de bains , un cellier et une buanderie complètent cet appartement Haussmanien aux prestations remarquables. Une cave et une chambre de bonne permettent du rangement supplémentaire, un grand garage individuel pouvant abriter une grande voiture plus motos / vélos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €815 000 honoraires inclus | €780 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 151 m²
  • picto-salle-eau
    3 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59110
  • Ville
    La Madeleine
  • Secteur
    Botanique
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    815000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2410 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    4000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface loi Carrez
    151 m2
  • Surface séjour
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Surface de référence
    151.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   4,78          
 0   Entrée - Dégagement   15,51          
 0   Salon-Salle à manger   45,30          
 0   Cuisine   13,90          
 0   Débarras   2,42          
 0   W.C.   1,12          
 0   Chambre 1   18,40          
 0   Chambre 2   19,71          
 0   Chambre 3   13,75          
 0   Salle de bains   4,98          
 0   Salle de bains   3,89          
 0   Salle de bains   4,25          
 0   Cagibi            buanderie 
 0               chaufferie 
 6   Chambre de Service             
 -1   Cave   15,35          
 0      22,97         garage 

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Stéphanie Bossaert Immobilier
101 Rue de la Rianderie
59700 Marcq en Baroeul
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 4000€.
Affichage des informations légales : Stéphanie Bossaert Immobilier | Raison sociale : STEPHANIE BOSSAERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 101 Rue de la Rianderie - 59700 Marcq en Baroeul | Siret : 80747647800035 | RCS : LILLE METROPOLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR43807476478 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI59062018000038709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47472K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante