59110 la madeleine La Madeleine Botanique, magnifique rez de jardin 4 chambres

$La Madeleine Botanique, magnifique rez de jardin 4 chambres 1\/8$

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€799 000 **

Rare ! Au coeur du quartier Botanique / Saint Maur, dans un magnifique immeuble Haussmannien de standing, venez découvrir cet appartement de 164m2 entièrement rénové de type duplex offrant une très belle pièce de vie de 53 m2 parquet chêne (pointe de Hongrie ) donnant sur une terrasse et jardin clos et privatif de 160 m2 exposé sud-ouest, un bureau au même niveau. A l'étage 4 chambres et 2 salles de bains dont une suite parentale avec dressing donnant sur le jardin. Buanderie, chauffage individuel. Rénovation de qualité, très beaux volumes !! Possibilité parking.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
164 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
160 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59110
Ville
la madeleine
Secteur
Botanique
Vue
dégagée
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
150 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
164 m2
Surface loi Carrez
164 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
160 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	10
0	Bureau	8
0	Séjour	53
0	W.C.	2
1	Suite parentale	20
1	Salle de bains	4,35
1	Cagibi	3,12
1	Dégagement placards	3,20
1	Pièce palière	11,65
1	Chambre 2	14,52
1	Chambre 3	17,98
1	Chambre 4	13,67
1	Salle de bains	5,95

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Stéphanie Bossaert Immobilier

27 RUE DE GAND
59800 Lille

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