59110 LA MADELEINE La Madeleine St Maur, magnifique maison 170m2 garage patio

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925 000 € **

Au coeur du quartier St Maur de La Madeleine, venez découvrir cette magnifique réalisation alliant le charme d'un bâtiment ancien à l'esprit contemporain de nos jours. Une vaste entrée dessert une très belle pièce de vie de 45 m2 comprenant une cuisine équipée haut de gamme neuve donnant sue un patio en coeur d'îlot, calme absolu. Suite parentale dans la continuité offrant une très belle salle de bains ainsi qu'une pièce dressing . 3 autres chambres ainsi qu'une seconde sdb et une salle d'eau complètent ce bien très lumineux et fonctionnel. Garage attenant, buanderie. On pose ses meubles ! Très belle réalisations et prestations haut de gamme. Quartier commerçant à proximité immédiate du Tramway St Maur. A VOIR ABSOLUMENT !!

** 925 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
170 m²
4 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59110
Ville
LA MADELEINE
Secteur
Saint Maur

Aspects financiers

Prix
925000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface au sol
200 m2
Surface séjour
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Valeur consommation énergie finale
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/11/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1806 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2444 EUR

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Stéphanie Bossaert Immobilier

27 rue de Gand
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