59710 MERIGNIES Mérignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 1\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 2\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 3\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 4\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 5\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 6\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 7\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 8\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 9\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 10\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 1\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 2\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 3\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 4\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 5\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 6\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 7\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 8\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 9\/10$

$M\u00e9rignies, domaine du Golf, Magnifique demeure de 300 m2 10\/10$

€1 490 000 **

Au coeur du domaine du Golf à Mérignies, dans une allée retirée, au calme absolu, Demeure de prestige de 300m2 construite en 2017 sur une très belle parcelle entièrement arborée et paysagée de 1670 m2. Pièces de vie de 100m2 réparties en deux espaces, un salon cheminée plus salle de billard attenante et un second espace de vie pour la cuisine et la salle à manger. Une bibliothèque et une salle piano complètent également le rez de chaussée (Possibilité de faire une suite parentale supplémentaire). A l'étage, 4 chambres, dressing et deux salles de bains. Salle de jeux .
Buanderie et garage. Terrain piscinable. Cuisine d'été.
Prestations très haut de gamme. Plus de renseignements au 06.03.40.66.66.

** €1 490 000 honoraires inclus | €1 450 000 hors honoraires | Honoraires : 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
300 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1670 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59710
Ville
MERIGNIES
Secteur
golf

Aspects financiers

Prix
1490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
1670 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	46			comprenant salle de billard
0	Bibliothèque	22			les meubles peuvent rester
0	Cuisine - Salle à manger	46			tt reste sauf le piano la canche , à négocier
0	Pièce	5.48			buanderie
0	Entrée - Dégagement	12
1	Niveau 1	6.52			palier plus 3,76 +6,86
1	Suite parentale	20.21			14 plus6,21 dressing
1	Salle de bains	7.42			douche
1	Chambre 2	12.76
1	Chambre 3	15.44
1	Chambre 4	16.3
1	Salle de bains	12.87			baignoire et douche
1	W.C.	2.98
1	Dégagement placards	5.19
1	Mezzanine	14.20
0	Salle de musique	11.41			ou bureau accès terrasse
2	Grenier	7.4			20 au sol

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Stéphanie Bossaert Immobilier

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59800 Lille

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