59110 LA MADELEINE La Madeleine St Maur

€995 000 **

Au coeur du quartier commerçant de La Madeleine Saint-Maur, venez découvrir cette très belle maison bourgeoise rénovée avec son petit jardinet devant et sa grille en fer forgé qui nous transporte au coeur des maisons londoniennes . Sa superficie de 214 m2 se distribue sur 3 niveaux principalement, une belle entrée lumineuse dessert une petite pièce qui peut servir de bureau, les pièces de réceptions se composent d'un double salon parquet , cheminées marbre ainsi qu'une salle à manger donnant directement sur une grande terrasse paysagée de 100 m2 exposée sud sud-ouest. La cuisine entièrement équipée avec espace repas donne directement sur l'extérieur. Aux étages, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau ainsi qu'une très grande mezzanine agrémente cette maison bourgeoise aux volumes généreux et pleine de charme ! Chaudière au gaz neuve. Elle dispose d'un garage en propriété juste à côté de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €995 000 honoraires inclus | €966 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
214 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
274 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450€ et 4740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59110
Ville
LA MADELEINE
Secteur
SAINT MAUR

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
214 m2
Surface terrain
274 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4740 EUR
Surface de référence
213.15

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Stéphanie Bossaert Immobilier

101 Rue de la Rianderie
59700 Marcq en Baroeul

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